Localizada em uma das regiões mais promissoras do agronegócio tocantinense, a Fazenda Nelore surge como uma oportunidade estratégica para investidores, produtores rurais e empresários do campo. Situada no município de Dois Irmãos do Tocantins, a propriedade reúne atributos essenciais para o desenvolvimento simultâneo de pecuária e agricultura, com alto potencial de valorização.

Área Total e Uso do Solo

Com 231 alqueires de extensão, a fazenda está georreferenciada, garantindo segurança jurídica e facilidade para financiamentos e transações. Dos 231 alqueires:

• 110 alqueires já estão abertos, prontos para o uso imediato em pastagens ou lavouras.

• Outros 40 alqueires possuem viabilidade para abertura, ampliando a área produtiva em curto prazo.

• 80 alqueires compõem a reserva legal, em total conformidade com as normas ambientais, reforçando o compromisso com a sustentabilidade.

Potencial Agrícola Comprovado

A região onde está situada a Fazenda Nelore já apresenta um cenário agrícola consolidado:

• Fazendas vizinhas operam com lavouras há mais de três safras consecutivas, o que comprova a qualidade do solo e a viabilidade climática.

• Outras áreas nas imediações estão atualmente em processo de abertura e plantio, o que indica uma tendência de valorização e expansão agrícola.

Além disso, o acesso à propriedade é facilitado por estradas em excelente estado de conservação, permitindo o escoamento eficiente da produção e o trânsito de máquinas e insumos durante todo o ano.

⚡ Infraestrutura Instalada

A infraestrutura da Fazenda Nelore é um dos seus principais diferenciais:

• Três redes de energia elétrica cruzam a propriedade, viabilizando múltiplos pontos de conexão elétrica para equipamentos, sistemas de irrigação ou estruturas de confinamento.

• A propriedade conta com uma casa sede ampla e confortável, ideal para moradia ou uso administrativo.

• Possui ainda um retiro pronto para uso, apto para abrigar funcionários ou ser utilizado em atividades pecuárias e de manejo.

Localização Estratégica

A localização da fazenda é especialmente vantajosa para quem busca integração logística e acesso a polos regionais:

• Apenas 25 km do centro de Dois Irmãos do Tocantins, cidade que oferece serviços básicos, comércio, postos de combustível e assistência técnica.

• Apenas 45 km de Goianorte, importante cidade próxima com ligação para outras regiões do estado.

A localização, aliada à boa infraestrutura de acesso, favorece tanto o transporte da produção quanto a mobilidade de insumos e pessoal.

Oportunidade de Expansão e Rentabilidade

Seja para ampliação de rebanhos, início de lavouras mecanizadas ou consolidação de projetos agropecuários, a Fazenda Nelore representa uma oportunidade concreta de investimento rural no Tocantins.

Com preço fixado em R$ 85 mil por alqueire, a propriedade oferece excelente relação custo-benefício, considerando o potencial produtivo, a infraestrutura instalada e o contexto de valorização crescente da terra na região.

Interessados devem buscar informações detalhadas com corretores especializados ou diretamente com os proprietários.

Visitas à propriedade podem ser agendadas com antecedência.  Contato: 63 984780847